PRIMA CASA

Principalele caracteristici ale produsului sunt:

1.Beneficiarii sunt cetatenii romani, rezidenti, care nu detin in proprietate o locuinta, individual sau in comun, impreuna cu sotul/sotia sau alte persoane, indiferent de modul in care a fost dobandita si nu ai in derulare un credit ipotecar.De asemenea, este obligatoriu sa fiti salariat, cu minimum 6 luni vechime la actualul loc de munca sau cel putin un an vechime totala in munca, din care minimum 3 luni la actualul angajator, sau puteti practica o profesie liberala de cel putin un an.

2.Destinatia: achizitionarea urmatoarele tipuri de locuinte
-locuinta finalizata
-locuinta care urmeaza sa se construiasca

3.Moneda de acordare: EUR sau RON

4.Suma maxima: valoarea creditului pana la 57.000 euro (sau echivalentul in lei)

5.Termen maxim: 30 ani(termen minim:10 ani)

6.Avans minim:
- 5% din pretul locuintei

7.Nivel dobanda:
-pt creditele in EUR: EURIBOR 2 luni+o marja de 4%
-pt creditele in RON: ROBOR 3 luni+o marja de 2.5%

8.Costuri:
-nu se percep comisioane in beneficiul bancii
-comision de acordare credit: 0%
-comision de rambursare anticipata: 0%
-comision lunar de administrare: 0%
-comision de gestiune FNGCIMM perceput numai in cazul in care
se achizitioneaza o locuinta finalizata: 0,37% pe an perceput la
soldul creditului (modul de percepere al comisionului va fi detaliat in contractul de garantare incheiat intre client, Banca si FNGCIMM si in contractul de credit)
-comision unic de analiza perceput numai in cazul in care se
achizitioneaza locuinte ce urmeaza sa se construiasca sau aflate in curs de construire: 0,15% aplicat la valoarea promisiunii de creditare, in cazul promisiunilor de garantare emise de FNGCIMM
-Comision de modificare a scadentarului de plata perceput numai
in cazul in care se solicita majorarea/micsorarea ratei lunare sau
modificarea datei scadente lunare a creditului:
- 1%, min 10 euro, din suma ramasa de rambursat in cazul majorarii
sau micsorarii ratei lunare;
- 15 EUR in cazul modificarii datei scadentei lunare a creditului
-comision de conversie dintr-o valuta in alta numai in cazul in care
clientul solicita conversia valutei creditului: 2% din suma ramasa de rambursat, min 10 EUR
-Taxa de inregistrare a garantiilor la Arhiva Electronica de Garantii Reale Mobiliare: in prezent 67 RON

9.Capacitatea de rambursare se determina pe baza veniturilor realizate de catre solicitant si coplatitori, daca este cazul, din salarii, dividende, drepturi de autor si o numeroasa alta gama de venituri(detalii in sucursale).

10.Garantii:
-ipoteca legala de rang I asupra imobilului achizitionat prin credit, ce va fi constituita in favoarea Statului Roman, reprezentat de Ministerul Finantelor Publice
-depozit colateral valabil pe toata perioada creditului reprezentand valoarea primelor 3 rate de dobanda

11.Asigurari:
-pentru a fi protejat este nevoie sa asiguri locuinta achizitionata impotriva oricarui risc. Prin intermediul bancii ai parte de cel mai avantajos pret pentru incheierea asigurarii.

12.Beneficii suplimentare:
-beneficiezi de un card de credit, AlphaCard VISA Credit sau Alpha MasterCard Credit, fara taxa de emitere in primul an, pe care il poti utiliza pentru retragere de numerar si cumparaturi pe Internet si oriunde in lume este afisata sigla VISA sau MASTERCARD
-pentru plata ratei lunare poti utiliza Alpha Click, serviciul de Internet Banking, fara abonament sau taxa de conectare
-reduceri si facilitati la magazinele partenere prin intermediul Alpha Club, card netranzactional pe care il primesti gratuit daca suma creditelor tale la Alpha Bank depaseste 30.000 EUR (sau echivalent).

13.A.Documente necesare:
-Cerere de credit (formular tip)
-Declaratia – acord pentru coplatitor(i), daca este cazul (formular tip BCR)
-Declaratia pe propria raspundere a clientului, data în forma autentica, prin care acesta declara ca la data intrarii în vigoare a Ordonantei de urgenta a Guvernului nr. 60/2009 (04.06.2009) privind unele masuri în vederea implementarii programului “Prima casa”, nu detin în proprietate o locuinta, individual sau în comun, împreuna cu sotii lor sau cu alte persoane, indiferent de modul în care a fost dobândita si nici nu au în derulare un credit ipotecar;
-Certificat de casatorie sau hotarâre de divort, daca este cazul (copie)
-Adeverinta de salariu pentru solicitant si, daca este cazul, pentru coplatitori (formular tip BCR, sau alte formulare care sa contina obligatoriu informatiile solicitate de banca)/Extras de cont/Stare financiara cumulat(a) pe ultimele trei luni pentru clientii care încaseaza salariul lunar într-un cont curent la BCR, cu sau fara card de debit atasat)
-Fisa fiscala aferenta anului precedent (original sau copie) cu stampila oficiala a angajatorului, dupa caz
-Talon de pensie (original sau copie) si decizia de pensionare (original sau copie)
-Documente care atesta alte venituri realizate de solicitant din închirieri, dividende, venituri realizate în strainatate etc. si care pot fi luate în calcul la determinarea capacitatii de rambursare
-BI/CI (copie) pentru solicitant, membrii familiei acestuia si daca este cazul, pentru coplatitor(i)
-Copii ale contractelor de credit pentru cardurile de credit/descoperit de cont/linii de credit/alte tipuri de de carduri, în cazul clientilor care beneficiaza de aceste produse oferite de alte banci.

B.Documente specifice:

-Precontractul de vânzare-cumparare a imobilului
-Actul de proprietate asupra imobilului ce face obiectul vânzarii (copie)
-Declaratia pe proprie raspundere a vânzatorului, conform Legii 10/2001, ca bunurile imobiliare respective nu sunt revendicate si ca nu exista litigii în legatura cu acestea,
-Extrase din documentatia cadastrala (copie)

Tags: alpha bank, avans prima casa, comision prima casa, comision zero, credite prima casa in euro, credite prima casa in lei, dobanda prima casa, documente prima casa, euribor, euro, garantie prima casa, imobil, imobiliare, locuinte, prima casa, rambursare zero, robor, ron