• Tweet
• Share
• Email

• Tweet
• Share
• Email

Principalele caracteristici ale produsului sunt:

1.Beneficiarii sunt persoane care nu detin în proprietate o locuinta, individual sau în comun, împreuna cu sotii lor sau cu alte persoane, indiferent de modul în care a fost dobândita si nici nu au în derulare un credit ipotecar.

2.Destinatia: achizitionarea urmatoarele tipuri de locuinte
-locuinta finalizata
-locuinta care urmeaza sa se construiasca
-locuinta aflata în faza de constructie (constructie la rosu).

3.Moneda de acordare: EUR

4.Suma maxima: pâna la 95% din valoarea investitiei, fara a depasi 57.000 EUR

5.Termen maxim: 30 ani

6.Avans minim:
-5% din pretul de achizitie al locuintei, în cazul în care locuinta are o valoare mai mica sau egala cu 60.000 EUR
-diferenta dintre pretul de achizitie al locuintei si suma de 57.000 EUR, în cazul în care pretul de achizitie al locuintei are o valoare mai mare de 60.000 EUR.

7.Nivel dobanda: 4,621%/an, stabilit în functie de EURIBOR 3M valabil pentru luna septembrie (0,821%) si marja de produs (3,8 p.p.)

8.Costuri:
-Comision de acordare credit: 0,5% (flat), perceput o singura data la acordarea creditului /Comision de acordare – promisiune garantare: 0,5% (flat), perceput o singura data, la momentul semnarii Ofertei de creditare ; acest comision nu poate fi finantat de catre banca
-Comision lunar de administrare: 0%
-Comision de rambursare anticipata: 0%
-Comision de garantare FNGCIMM : 0,37% anual, aplicat la valoarea intiala a creditului, pentru prima plata a comisionului si la soldul creditului la 31.12, pentru platile ulterioare)
-Comision unic de analiza, datorat FNGCIMM: 0,15% (flat), calculat la valoarea promisiunii unilaterale de creditare
-Evaluare imobil: 300 RON+TVA
-Costurile conexe (comisioanele de transfer interbancare, înregistrarea ipotecii, asigurarea imobilului) sunt suportate de beneficiar.

9.Capacitatea de rambursare se determina pe baza veniturilor realizate de catre solicitant si coplatitori, daca este cazul, din salarii, pensii, venituri provenite din contracte de închiriere, dupa caz, dividende, venituri realizate în strainatate, din activitati independente, sau orice alte surse de venit dovedite prin documente legale.

În cazul persoanelor fizice nerezidente se accepta numai veniturile realizate din salarii.

10.Gradul maxim de îndatorare se stabileste pentru fiecare client în parte si depinde de profilul de risc, comportamentul de plata, venitul net eligibil al acestuia etc.. Venitul net eligibil este determinat prin deducerea din venitul net a cosului minim de subzistenta, precum si a altor angajamente de plata lunare (de alta natura decât creditul): chirii, asigurari etc.

11.Forma de decontare este viramentul în contul vânzatorului locuintei.

12.Garantii:
-Ipoteca de rang I asupra locuintei achizitionate în favoarea statului român, reprezentat de Ministerul Finantelor Publice
-Interdictie de vânzare a locuintei achizitionate pe o perioada de 5 ani
-Depozit colateral, constituit înainte de tragerea creditului, în valoare egala cu suma dintre: primele 3 rate lunare de dobânda aferente creditului aprobat, în cazul emiterii unei promisiuni unilaterale de garantare (în vederea garantarii dobânzii); depozitul colateral este bonificat cu 0,15%/an, dobânda fixa la vedere.

13.Asigurari:
-Asigurarea locuintei achizitionate pentru toate riscurile, la o societate de asigurari agreata de BCR, desemnând statul român, reprezentat de Ministerul de Finante, ca beneficiar al politei de asigurare a locuintei.

14.Beneficii suplimentare: clientii care contracteaza credite prin Programul Prima Casa derulat de BCR, pot beneficia de o reducere cu 3 p.p. fata de dobânda standard pentru descoperitul de cont contractat în cadrul pachetului de cont curent ESENTIAL/ESENTIAL PLUS.

15.A.Documente necesare:

-Cerere de credit (formular tip BCR)
-Declaratia – acord pentru coplatitor(i), daca este cazul (formular tip BCR)
-Declaratia pe propria raspundere a clientului, data în forma autentica, prin care acesta declara ca la data intrarii în vigoare a Ordonantei de urgenta a Guvernului nr. 60/2009 (04.06.2009) privind unele masuri în vederea implementarii programului “Prima casa”, nu detin în proprietate o locuinta, individual sau în comun, împreuna cu sotii lor sau cu alte persoane, indiferent de modul în care a fost dobândita si nici nu au în derulare un credit ipotecar;
-Certificat de casatorie sau hotarâre de divort, daca este cazul (copie)
-Adeverinta de salariu pentru solicitant si, daca este cazul, pentru coplatitori (formular tip BCR, sau alte formulare care sa contina obligatoriu informatiile solicitate de banca)/Extras de cont/Stare financiara cumulat(a) pe ultimele trei luni pentru clientii care încaseaza salariul lunar într-un cont curent la BCR, cu sau fara card de debit atasat)
-Fisa fiscala aferenta anului precedent (original sau copie) cu stampila oficiala a angajatorului, dupa caz
-Talon de pensie (original sau copie) si decizia de pensionare (original sau copie)
-Documente care atesta alte venituri realizate de solicitant din închirieri, dividende, venituri realizate în strainatate etc. si care pot fi luate în calcul la determinarea capacitatii de rambursare
-BI/CI (copie) pentru solicitant, membrii familiei acestuia si daca este cazul, pentru coplatitor(i)
-Copii ale contractelor de credit pentru cardurile de credit/descoperit de cont/linii de credit/alte tipuri de de carduri, în cazul clientilor care beneficiaza de aceste produse oferite de alte banci.

B.Documente specifice:

-Precontractul de vânzare-cumparare a imobilului
-Actul de proprietate asupra imobilului ce face obiectul vânzarii (copie)
-Declaratia pe proprie raspundere a vânzatorului, conform Legii 10/2001, ca bunurile imobiliare respective nu sunt revendicate si ca nu exista litigii în legatura cu acestea,
-Extrase din documentatia cadastrala (copie)

Tags: avans prima casa, bcr, comision prima casa, comision zero, credite prima casa in euro, credite prima casa in lei, euribor, euro, garantie prima casa, imobil, locuinte, prima casa, robor, ron