• Tweet
• Share
• Email

• Tweet
• Share
• Email

Principalele caracteristici ale produsului sunt:

1.Beneficiarii sunt persoane care nu detin în proprietate o locuinta, individual sau în comun, împreuna cu sotii lor sau cu alte persoane, indiferent de modul în care a fost dobândita si nici nu au în derulare un credit ipotecar.

Criterii de eligibilitate

-Cetateni romani si straini
-Varsta minima este 18 ani, iar cea maxima nu trebuie sa depaseasca 70 de ani la finalul perioadei de creditare (implinirea varstei maxime poate fi la orice data in cursul anului in care are scadenta finala creditul)
-Sa realizeze venituri de minim 450 Lei sau echivalent Euro
-Vechimea la actualul loc de munca:

- sa fie de cel putin 3 luni neintrerupte si vechimea in munca sa fie de cel putin 12 luni neintrerupte;
- persoanele aflate in concediu de crestere si ingrijire copil vor putea beneficia de credit in cazul in care inainte de a intra in concediu conditia de mai sus se respecta
in cazul liber profesionistilor: cel putin 12 luni de activitate
se accepta maxim 3 codebitori:
- sotul/sotia Solicitantului
- rude sau afini ai Solicitantului de gradul I si II (parinti, copii, bunici, nepoti, fratii/surorile, socri, nora/ginerele si cumnatii)
- alte persoane
- Codebitorii nu este obligatoriu sa aiba acelasi domiciliu cu solicitantul principal
2.Destinatia: achizitionarea urmatoarele tipuri de locuinte
-locuinta finalizata
-locuinta care urmeaza sa se construiasca
-locuinta aflata în faza de constructie (constructie la rosu).

3.Moneda de acordare: EUR sau RON

4.Suma maxima: 57.000 EUR sau echivalentul in RON

5.Termen maxim: 30 de ani

6.Avans:
-minim 5% din pretul de achizitie al locuintei, daca pretul acesteia este mai mic sau egal cu 60.000 euro
-3.000 euro plus diferenta dintre pretul de achizitie al locuintei si 60.000 euro, daca pretul acesteia este mai mare de 60.000 euro

7.Nivel dobanda:
-pentru creditele in EUR: EURIBOR 3 luni+o marja da 3.9%
-pentru creditele in RON: ROBOR 3 luni+o marja de 2.47%

8.Costuri:
-Comision lunar de administrare: 0%
-Comision de rambursare anticipata: 0%
-Comision de garantare FNGCIMM : 0,37% anual, aplicat la valoarea intiala a creditului, pentru prima plata a comisionului si la soldul creditului la 31.12, pentru platile ulterioare)
-Comision unic de analiza, datorat FNGCIMM: 0,15% (flat), calculat la valoarea promisiunii unilaterale de creditare

9.Capacitatea de rambursare se determina pe baza veniturilor realizate de catre solicitant si coplatitori, daca este cazul, din salarii, pensii, dividende, venituri realizate în strainatate, din activitati independente, sau orice alte surse de venit dovedite prin documente legale.

10.Gradul maxim de îndatorare: 65%

11.Garantii:
-Ipoteca de rang I asupra locuintei achizitionate în favoarea statului român, reprezentat de Ministerul Finantelor Publice
-Interdictie de vânzare a locuintei achizitionate pe o perioada de 5 ani
-Depozit colateral pentru garantarea dobanzii, in valoare egala cu 3 rate de dobanda valabil pe intreaga durata a finantarii

12.Asigurari:
Pentru garantarea creditului se solicita o polita de asigurare a imobilului (nu se asigura valoarea pamantului), polita ce trebuie sa acopere toate riscurile. Polita va fi incheiata in valuta creditului si trebuie sa acopere 100% din valoarea creditului. Polita se cesioneaza in favoarea statului roman reprezentat de Ministerul Finantelor Publice pe toata perioada creditului.Nu e necesara o asigurare de viata.

13.Documente necesare:
-Documente de identitate in original: carte de identitate, buletin de identitate, pasaport, permis de sedere;
-Document privind veniturile declarate fiscal in anul anterior (unde este cazul) – Fisa fiscala
-Cerere de credit in formatul tipizat al Intesa Sanpaolo Bank, care cuprinde
- Declaratia privind obligatiile de plata, litigiile cu tertii si relatiile de grup;
- Acordul de consultare al Centralei de Riscuri Bancare
- Acordul de consultare al Biroului de Credit
-Declaratie autentificata de catre notar pentru indeplinirea conditiei: “la data intrarii in vigoare a OUG 60/2009 privind unele masuri in vederea implementarii programului “Prima casa” (4 iunie 2009), nu detin in proprietate o locuinta, individual sau in  comun cu alte persoane (sot/sotie sau alte persoane) indiferent de modul de dobandire” . Declaratia se solicita inclusiv pentru solicitarea unei promisiuni de creditare.
-Adeverinta individuala de venit
-Alte documente justificative ale veniturilor incasate
-Documente referitoare la imobilul adus in garantie

Banca isi rezerva dreptul de a solicita documente suplimentare, de la caz la caz.

Tags: asigurari prima casa, avans prima casa, beneficiari prima casa, comision zero, documente prima casa, euribor, euro, garantii credite, robor, ron