100 de români îşi iau casă zilnic cu credite garantate de stat
Aproximativ 100 de români obţin zilnic aprobarea pentru obţinerea unui credit destinat cumpărării sau construcţiei unei locuinţe garantat de stat prin programul Prima Casă, potrivit datelor furnizate SFin de către Fondul Naţional de Garantare a Creditelor pentru IMM-uri (FNGIMM), instituţia de la care clienţii băncilor trebuie să obţină acordul de contractare a împrumuturilor.
Până la data de 10 aprilie Fondul a garantat 18.000 de credite imobiliare tip Prima Casă acordate de bănci, cu o valoare totală de circa 750 milioane lei.
Valoarea medie a unei garanţii este de 41.500 de euro, în condiţiile în care, conform legii, plafonul maxim pentru o garanţie destinată cumpărării unui apartament finalizat poate ajunge la 57.000 de euro, în timp ce clienţii trebuie să vină cu o contribuţie proprie de 5% din valoarea locuinţei. În plus, solicitanţii trebuie să constituie un depozit colateral valabil pe întreaga durată a finanţării, destinat garantării dobânzii, reprezentând trei rate de dobândă.
Credite garantate şi pentru construcţia de locuinţe, în termen de 18 luni
Din cele 18.000 de garanţii, doar 370 au fost acordate pentru construcţia de noi locuinţe. De altfel, pentru stimularea sectorului construcţiilor, guvernul a emis recent noi norme legislative.
Potrivit acestora, şi persoanele care vor să construiască o locuinţă în regim individual pot obţine un credit garantat de stat, cu condiţia să aibă în proprietate terenul aferent, cu care vor garanta rambursarea creditului.
În plus, aceştia vor beneficia de o perioadă de graţie de până la 18 luni, termenul maxim de finalizare a construcţiei, timp în care nu vor plăti decât dobânda şi comisioanele aferente împrumutului, nu şi ratele de capital aferente împrumutului. Această perioadă maximă de finalizare a construcţiei va putea fi prelungită cu maxim un an.
Persoana care va solicita un credit pentru construcţia unei locuinţe trebuie să prezinte băncii atât proiectul tehnic şi detaliile de execuţie, cât şi contractul de antrepriză încheiat cu o firmă de construcţii.
Programul a fost modificat în acest an, plafonul maxim garantat fiind majorat la 70.000 euro pentru locuinţe ce urmează a fi construite, în timp ce cumpărătorii organizaţi în asociaţii vor avea o garanţie de câte 75.000 euro, faţă de maxim 60.000 de euro în cazul cumpărării de locuinţe finalizate.
Citeste articolul integral
Tags: constructii, credit, credit imobiliar, dobanda prima casa, garantii de stat, imprumut, locuinte, prima casa
